پروژه برج های دو قلو PACIFIC ROYAL (تعاونی مسکن کارکنان بانک ملی ایران)

اجرای تأسیسات الکتریکال برج های دو قلو مسکونی هوشمند PACIFIC ROYAL (تعاونی مسکن کارکنان بانک ملی ایران) معرفی پروژه اجرای تأسیسات الکتریکال در برج‌های مسکونی بلندمرتبه، به دلیل تعدد واحدها، تنوع کاربری‌ها و گستردگی زیرساخت‌های مورد نیاز، مستلزم برنامه‌ریزی دقیق و هماهنگی مستمر میان بخش‌های مختلف ساختمان است. این موضوع در مجموعه‌های مسکونی هوشمند، با توجه به نیاز به هماهنگی زیرساخت‌های الکتریکی با تجهیزات و سامانه‌های کنترلی، اهمیت بیشتری پیدا می‌کند. پروژه موردنظر، مجموعه‌ای مسکونی با زیربنای کل ۳۷٬۶۷۰ مترمربع است که از دو بلوک ۲۲ طبقه تشکیل شده است. در این مجموعه، علاوه بر فضاهای مسکونی، طیف متنوعی از فضاهای رفاهی، ورزشی، خدماتی و مدیریتی پیش‌بینی شده که هر یک نیازهای الکتریکی و ملاحظات اجرایی خاص خود را دارند. گروه پیمانکاری تاپ ساخت در این پروژه در حوزه اجرای تأسیسات الکتریکال فعالیت داشته است؛ حوزه‌ای که در آن دقت اجرایی، هماهنگی مسیرهای تأسیساتی و توجه به الزامات بهره‌برداری، نقش مهمی در کیفیت نهایی زیرساخت ساختمان ایفا می‌کنند. مشخصات کلی پروژه نوع پروژه: مجموعه مسکونی هوشمند تعداد طبقات: ۲۲ طبقه برای هر بلوک زیربنای کل: ۳۷٬۶۷۰ مترمربع حوزه فعالیت تاپ ساخت: اجرای تأسیسات الکتریکال ویژگی شاخص: ترکیب فضاهای مسکونی با مجموعه ورزشی، فضاهای عمومی، خدماتی و زیرساخت‌های پشتیبانی تنوع کاربری‌ها و الزامات تأسیسات برق یکی از ویژگی‌های مهم این پروژه، تنوع فضاهایی است که در کنار بخش مسکونی قرار گرفته‌اند. این تنوع، ضرورت توجه به نیازهای متفاوت مصرف‌کننده‌ها، مسیرهای تأسیساتی و هماهنگی میان بخش‌های مختلف ساختمان را افزایش می‌دهد. فضاهای مسکونی و عمومی واحدهای مسکونی، لابی، اتاق مدیریت، سالن اجتماعات، کتابخانه و فضای بازی و نگهداری کودکان، بخشی از فضاهای این مجموعه هستند. اجرای تأسیسات الکتریکی در چنین فضاهایی باید با توجه به نوع استفاده، نقشه‌های مصوب، نیازهای روشنایی و محل استقرار تجهیزات انجام شود. مجموعه ورزشی و رفاهی مجموعه ورزشی پروژه شامل استخر، جکوزی، سونای خشک و بخار، سالن بدنسازی، سالن ماساژ و حمام ایرانی و ترکی است. حضور فضاهای ورزشی و محیط‌های مرطوب، توجه ویژه به الزامات ایمنی برق، انتخاب تجهیزات متناسب با محیط و هماهنگی با تأسیسات مکانیکی را ضروری می‌کند. در این بخش‌ها، اجرای تأسیسات باید مطابق طراحی مصوب و ضوابط مرتبط با فضاهای مرطوب و تجهیزات مورد استفاده انجام شود؛ زیرا ایمنی کاربران و قابلیت اطمینان زیرساخت‌ها از ملاحظات اساسی بهره‌برداری هستند. فضاهای خدماتی و پشتیبانی پارکینگ‌ها، انباری‌ها، موتورخانه، واحد سرایداری، اتاق برق و اتاق مخابرات از دیگر بخش‌های پروژه‌اند. این فضاها به زیرساخت‌های الکتریکی متناسب با کاربری خود نیاز دارند و اجرای آن‌ها مستلزم توجه به جانمایی تجهیزات، مسیرهای کابل‌کشی، دسترسی‌های نگهداری و هماهنگی با سایر تأسیسات است. اتاق فرماندهی بحران و هلی‌پد پیش‌بینی اتاق فرماندهی بحران و هلی‌پد، بر اهمیت هماهنگی میان طراحی و اجرای زیرساخت‌های ساختمان تأکید می‌کند. جزئیات تأسیسات الکتریکی این فضاها باید بر اساس نقشه‌ها، الزامات فنی و محدوده قرارداد پروژه تعیین و اجرا شود. اهمیت اجرای دقیق برق در برج‌های مسکونی هوشمند در یک مجموعه مسکونی بلندمرتبه، تأسیسات الکتریکال زیرساخت مورد نیاز برای عملکرد روزمره واحدها و فضاهای مشترک را فراهم می‌کند. هنگامی که فضاهای مسکونی در کنار امکاناتی مانند استخر، مجموعه ورزشی، پارکینگ، موتورخانه و اتاق‌های تخصصی قرار می‌گیرند، هماهنگی اجرایی و توجه به نیازهای متفاوت هر بخش اهمیت بیشتری پیدا می‌کند. همچنین در ساختمان‌های هوشمند، زیرساخت‌های الکتریکی باید با الزامات سامانه‌های کنترلی و تجهیزات مورد استفاده در پروژه هماهنگ باشند. نوع و دامنه این سامانه‌ها به طراحی مصوب و محدوده قرارداد بستگی دارد؛ بنابراین اجرای دقیق زیرساخت و هماهنگی میان رشته‌های مختلف، از عوامل مؤثر در آماده‌سازی ساختمان برای بهره‌برداری است. رویکرد اجرایی تاپ ساخت تاپ ساخت در اجرای تأسیسات الکتریکال پروژه‌های ساختمانی، بر هماهنگی با نقشه‌های اجرایی، رعایت الزامات فنی و توجه به تفاوت نیازهای فضاهای مختلف تمرکز دارد. در پروژه‌هایی با مقیاس و تنوع کاربری این مجموعه، برنامه‌ریزی اجرایی و هماهنگی میان بخش‌های مسکونی، عمومی، رفاهی و خدماتی، از موضوعات مهم در پیشبرد کار محسوب می‌شود. اجرای تأسیسات الکتریکال این مجموعه، در چارچوب محدوده فعالیت شرکت، بخشی از زیرساخت مورد نیاز برای عملکرد فضاهای متنوع یک پروژه مسکونی بلندمرتبه را تشکیل می‌دهد.